引渡完成保証
引渡完成保証
① 概要
住宅建設途中に万が一工務店が倒産した場合などに
住宅の完成までを保証する制度です。
工務店が 「 もしも 」 の時、引継ぎ工務店の選定、移行、追加費用の負担を行い、
『 住宅を完成させることを目的とする 』 「 役務保証 」 が基本となります。
着工してから完成までに 万が一工務店に 「 もしも 」 のことがあった場合でも
『 引渡完成保証 』 をつけておけば 完成が保証されますが、
保証の仕方も 「 お金での保証 」 と建物完成をお約束する 「役務保証 」 があります。
お金をもらったとしても、その後の工事再開の手配を お客様でやることは大変です。
あとを引き継ぐ工務店が見つからなかったり、
それによって 建物完成までの予算が不足してしまう恐れがあります。
「 役務保証 」 であれば、引継ぎの工務店をお探しし 建物を完成させて
お客様へお引渡しするまでを保証させていただきます。
当社が加入する 『 引渡完成保証 』 は 「 役務保証 」 です。
② ケーススタディ
引渡完成保証をつけずに、家を建築中に工務店が倒産してしまい、
工事が止まってしまった場合
建築中物件の所有権は 通常では工務店のものとなります。
その場合 お客様は"債務者"となり、
複数の他の債権者と債権・債務の整理をしなければなりません。
工事の継続は困難です。
したがって「安心」「安全」のためにも
『 引渡完成保証 』 のある工務店を選択すべきでしょう。
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